Gestión de alquileres · Propietarios
Delega la gestión de tu alquiler sin perder el control.
Coordinamos la comercialización, la selección del inquilino, la documentación y el día a día del alquiler. Tú sabes en cada momento qué se ha hecho y qué está pendiente, y la renta llega directamente a tu cuenta.
Para quién
Propietarios que quieren un alquiler bien organizado.
Tanto si alquilas por primera vez como si tienes varias viviendas, el punto de partida es el mismo: saber quién se ocupa de cada cosa.
- 01Tienes una vivienda vacía y quieres alquilarlaY prefieres que alguien prepare la comercialización, filtre candidatos y gestione la documentación.
- 02Ya tienes inquilinos, pero la gestión te quita tiempoComunicación, incidencias, reparaciones o suministros que hoy coordinas tú.
- 03Vives lejos de la viviendaY necesitas a alguien que coordine visitas, proveedores y gestiones en tu lugar.
- 04Tienes varias propiedadesY buscas un único interlocutor y un mismo método para todas.
Qué puede incluir
Un servicio por fases, adaptado a lo que necesitas.
Estas son las tareas que podemos asumir. El alcance concreto se acuerda contigo antes de empezar.
- 01ComercializaciónPreparación del anuncio, difusión de la vivienda y atención a los interesados.
- 02VisitasOrganización y realización de las visitas con los candidatos.
- 03Valoración de candidatosEstudio de solvencia y de la documentación aportada por cada candidato.
- 04Selección del inquilinoPropuesta razonada para que tomes la decisión final.
- 05Contrato y documentaciónRedacción y gestión del contrato de arrendamiento y de su documentación.
- 06Seguro de impagoTramitación del seguro de impago de rentas con la aseguradora.
- 07SuministrosCoordinación de los cambios de titularidad de los contratos y facturas de suministros.
- 08Comunicación con el inquilinoUn canal único para consultas y avisos durante el alquiler.
- 09Incidencias y reparacionesCoordinación de averías, reparaciones y mantenimiento con proveedores.
- 10Seguimiento administrativoControl de la documentación, renovaciones y gestiones pendientes.
Pagos
La renta es tuya desde el primer día.
El inquilino ingresa la renta directamente en la cuenta del propietario. Housinex no cobra ni retiene el alquiler en ningún momento.
Nuestro trabajo es que todo lo que rodea al pago esté en orden: el contrato, el seguro de impago, los suministros y la comunicación con el inquilino.
Sin intermediación en el cobro.
Mantienes la relación económica directa con tu inquilino y la plena titularidad de los ingresos.
Durante el alquiler
Lo que pasa después de la firma también se gestiona.
- 01Incidencias y reparacionesRecibimos el aviso del inquilino, valoramos la urgencia, coordinamos al profesional adecuado y te informamos antes de cualquier gasto que debas aprobar.
- 02Seguro de impagoGestionamos la contratación del seguro con la aseguradora y te acompañamos en la comunicación con ella si fuera necesario. La cobertura depende de cada póliza.
- 03SuministrosCoordinamos los cambios de titularidad de luz, agua, gas u otros servicios al inicio y al final de cada contrato.
- 04SeguimientoTe mantenemos al día de renovaciones, vencimientos y cualquier decisión que requiera tu aprobación.
Cómo empezamos
Qué pasa después de la primera llamada.
- 01
Conversación inicial
Nos cuentas cómo es la vivienda, en qué situación está y qué esperas de la gestión.
- 02
Visita y valoración
Conocemos el inmueble y revisamos la documentación y el estado en que se encuentra.
- 03
Propuesta de servicio
Te explicamos qué tareas asumiríamos, cómo trabajaríamos y las condiciones del servicio.
- 04
Puesta en marcha
Si decides seguir adelante, preparamos la comercialización o asumimos la gestión del alquiler en curso.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos.
¿Housinex cobra la renta en mi nombre?
No. El inquilino paga directamente en tu cuenta. Nosotros coordinamos todo lo demás.
¿Puedo contratar solo una parte del servicio?
Sí. Hay propietarios que solo necesitan la comercialización y la selección del inquilino, y otros que prefieren delegar también la gestión durante el alquiler. Lo definimos juntos.
¿Quién decide qué inquilino entra en la vivienda?
Tú. Te presentamos los candidatos valorados y nuestra recomendación, pero la decisión final es del propietario.
¿Garantizáis que la vivienda se alquile o que no haya impagos?
No podemos garantizarlo, y desconfiaríamos de quien lo haga. Lo que sí hacemos es trabajar la comercialización, estudiar la solvencia de los candidatos y tramitar un seguro de impago según las condiciones de cada póliza.
¿Qué pasa si hay una avería?
El inquilino nos avisa, valoramos la urgencia y coordinamos la reparación. Si hay un coste que te corresponde, te lo comunicamos antes para que lo apruebes.
¿Cuánto cuesta el servicio?
Depende del alcance y de la vivienda. Te lo explicamos con detalle tras la primera conversación, antes de que te comprometas a nada.
¿Trabajáis en mi ciudad?
Trabajamos en todo el territorio nacional. Cuéntanos dónde está la vivienda y te diremos cómo lo organizaríamos.
¿Hablamos de tu vivienda?
Cuéntanos en qué situación está y te explicamos cómo podríamos ayudarte. Sin compromiso.